売却までの流れ
FLOW
売却までの流れ
step1
ご相談
売主様のご売却理由や査定物件の状況を把握させていただいたうえで、仲介での販売・弊社が買主となる買取りなど売主様のニーズに最適な売却方法のご提案をさせていただきます。
売却理由（目的）引き渡し時期・売却時の条件など、何となくでも結構ですのでまずは、ご希望をお聞かせ下さい。
step2
査定・物件調査
査定時には近隣の販売事例や成約事例と比較しながら、売主様ご自身が相場を把握していただけるよう市場動向やエリア特性を含め丁寧にご説明させていただきます。販売後、買主様とトラブルにならないように査定物件の状態確認や権利関係の確認などの不動産調査をさせていただきますので、ご安心下さい。
売主様のご売却動機の確認(ステップ1)、不動産の内容把握・市場相場の把握(ステップ2)が整いましたら販売価格(または買取価格)のご提案をさせていただきます。
仲介販売をご希望の売主様には販売活動の方法や成約見込み時期などの販売プランをしっかりご提示させていただいた上で、販売方法を打ち合わせさせていただきます。
step3
媒介契約・販売活動
査定価格の根拠・売主様のご要望を加味した上で販売価格を決定し、販売活動方法についても確認いただいたうえで媒介契約を締結いただきます。
ご提示させていただいた販売方法を基にネット掲載等の情報開示のスタートです。
買主様にご納得いただけますようしっかり商談を行いますので、ご安心下さい。
step4
購入申込・売買契約
価格や引渡し時期、諸条件の最終確認、調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至りましたら条件を記載した売買契約書を締結させていただき、手付金を受領いただきます。
step5
残代金の受領・引渡し
契約時の定めた内容で物件のお引渡し、物件残代金の受領を行っていただきます。
司法書士立会いのもと、しっかり手続きを行いますのでご安心下さい。
以上、ご不明な点は何でもご相談ください。
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